実家を建て替えたいけどお金がない...ローンを組む前に申請するべき給付金とは？

実家が古くなってきことに伴い、建て替えを視野に入れている方は多いのではないでしょうか。

家の建て替えにはお金がかかるため、何とかしたいと思いながらも、そのままになってしまっている方にはぜひ最後まで読んでいただきたいです。

実家を建て替えたいけどお金がない場合に申請するべき給付金とは？

自宅を持っているほとんどの方は、火災保険に加入されていると思います。

火災保険の給付金は、火災による被害だけでなく、台風による強風や雪害など「自然災害」が原因による被害も対象となることはご存知でしょうか。

ミエルモでは、年間約5,000件の物件を調査していますが、築10年以上の建物の約90％に被害が見つかっています。

 

自宅は気が付かないうちに、自然災害により被害を受けていることが多く、火災保険の給付金を受け取れる可能性が高いです。

詳しくは以下の記事でも解説していますので、この機会に申請をお考えの方は参考にしてくださいませ。

【参考記事】：火災保険の給付金とは？請求期限など築10年以上の家に住む人が知るべきこと

実家を建て替えたいけどお金がない人の選択肢

実家を建て替えたいと思っていても、建て替えにはお金がかかるため、安易に建て替えの選択をすることはできないと思います。

• 建て替えにはいくらぐらいかかるのか
• 費用の捻出はどうしようか

このような悩みは、みなさまが持たれているのではないでしょうか。

建て替え費用がすぐに用意できない場合の4つの選択肢を、1つ1つ確認していきましょう。

火災保険金で建て替え費用を賄う

1つ目は、火災保険金で建て替え費用を賄う方法です。

ミエルモの年間約5,000件の調査では、築10年以上の約90％の建物は、火災保険の申請対象となる何かしらの被害を受けています。

火災保険を申請することで、給付金を受け取ることができる可能性が高いといえます。

火災保険を申請する方法ついては、以下の記事もご確認ください。

【参考記事】：火災保険の申請方法と3つのコツ｜申請事例も写真付きで解説

建て替えではなくリフォームする

2つ目は、建て替えはせずにリフォームをする方法です。

建て替えとなると、解体費用も発生するため、莫大な費用が必要となります。

しかしリフォームであればコストを抑えることが可能です。

ただし大幅なリフォームやリノベーション工事となると、建て替え費用とそれほど差が生まれないケースもありますので注意が必要です。

ローコスト住宅を検討する

3つ目は、ローコスト住宅を検討する方法です。

ローコスト住宅とは、「建物品質を維持しながら、企業努力により抑える部分は抑え、他社と差別化できる部分は妥協しない」というこだわりを持った、建築会社が建てる注文住宅です。

建物の規模によっては、1,000万円台でも建つ家がありますので、ぜひ検討をしてみてください。

実家を売却する

4つめの方法は、実家を売却することです。

家をリフォームする費用や、ローコスト住宅を検討する費用もない場合には、売却をすることも選択肢に入ってくると思います。

建物自体に価値はなくても、土地の価値は一定なため、土地ごと売却をすることで住み替える家の購入費用に充当することが可能になるケースが多いです。

実家を建て替える前にもらうべき「火災保険金」の申請方法

実家を建て替えたいけどお金がない場合の選択肢の1つとして紹介した、火災保険で建て替え費用を賄う場合の、火災保険金の申請方法について説明します。

火災保険の申請は専門的な知識が必要となるため、火災保険申請サポートの利用をおすすめします。

火災保険申請サポートのミエルモでは、火災保険の申請に必要な3つの対応をサポートさせていただきます。

• 被害箇所の調査
• 被害の発生原因の特定
• 火災保険を申請するための書類の作成

火災保険申請は自分自身での対応が難しいことが多いですが、保険金を受け取れるまで、しっかりサポートさせていただきます。

火災保険の申請方法については、参考記事で詳しく説明をしておりますので、合わせてご確認をお願いします。

【参考】：火災保険の申請方法と3つのコツ｜申請事例も写真付きで解説

火災保険の申請対象である可能性が高い実家の特徴

火災保険の申請をすることで、給付金を受け取ることができる可能性が高い家の特徴について説明をします。

火災保険では「自然災害」が申請対象となるため、知らないうちに被害を受けているケースが多いです。

見つけた被害が火災保険の申請対象となるかどうかの判断は専門的な知識が必要となるため、ミエルモにご相談ください。

築10年以上経過している

1つ目は、建物が築10年以上経過していることです。

ミエルモでは年間5,000件の物件を調査していますが、築10年以上の戸建てでは約90％が給付金の対象となっています。

自然災害の中でも、台風は毎年発生するため、もっとも被害を受ける可能性が高いです。

火災保険の申請には、被害を受けてから3年以内に行わなければいけないというルールがあるため、1日でも早い申請が必要です。

【参考記事】：築10年以上の戸建ては約90%が給付金の対象！100万円以上もらえる可能性も？

特定の自然被害を受けている

2つ目は、特定の自然災害を受けているということです。

台風はどの地域でも発生するため、日本全国で被害を受ける可能性が高いです。

しかし大雪などは特定の地域でのみ発生する被害といえるでしょう。

特定の自然災害を受けやすい地域の方は、被害を受けてしまうことを諦めずに、ぜひミエルモにご相談ください。

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実家を建て替えたいけどお金がない人こそ、まずは火災保険を申請

建て替えが必要な築年数の家であれば、火災保険の申請対象となる可能性が非常に高いです。

申請をすることで受け取られた給付金の使い道は、受け取られた方が自由に決めることができます。

火災保険の申請は手続きが難しいため、申請をするかどうか悩まれている方は、相談は無料のミエルモにご相談ください。

ミエルモは完全成功報酬のため、費用は給付金を受け取られたときのみ発生します。

火災保険の申請から、給付金の受け取りまで、寄り添ったサポートをさせていだきますので、せひお気軽にご連絡をいただければと思います。